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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【MIT臺灣童車】久達尼-飛機搖馬學步車(粉-藍),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1668041&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
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商品訊息功能:
- 品號:1668041
- 二合一雙功能,升降、搖馬,豪華音樂學步車
- 音樂學步車+歡樂搖搖馬,二合一雙功能,
- 一次滿足寶寶的需求喔!
商品訊息描述:
【MIT台灣童車】久達尼-飛機搖馬學步車 ( 粉 / 藍 )
★ 二合一雙功能,升降、搖馬,豪華音樂學步車 ★
音樂學步車+歡樂搖搖馬,二合一雙功能,一次滿足寶寶的需求喔!
.棉布透氣座墊可拆洗,讓寶寶的小屁屁不悶熱,乘坐更舒適
.附腳踏墊,可以讓小朋友餵食時雙腳離地,不會移動
.設計打開收合關節,可當寶寶的搖馬遊戲車,更增添樂趣
.前面的音樂盤可拆下,當寶寶的餐盤使用
.高度可五段調整,獨家調整安全鎖設計
功能說明:
1. 棉布透氣座墊,可拆洗
2. 附腳踏墊,可以讓小朋友餵食時雙腳離地,不會移動
3. 高度可五段調整,獨家調整安全鎖設計
4. 可拆式音樂IC盤
5. 音樂IC盤拆下前方可以當餐盤使用
6. 打開收合關節,可當搖馬遊戲車
7. 音樂IC可當床頭音樂鈴/玩具
商品訊息簡述:
適用年齡:7個月至15個月
重量限制:15公斤以下
尺寸:70*68*53(cm)
材質:塑綱
車重:4.5公斤
產地:台灣
【MIT臺灣童車】久達尼-飛機搖馬學步車(粉-藍)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1668041&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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